Les facteurs d'offre et de demande, la planification des infrastructures et la spéculation font grimper les prix des terrains en périphérie d'Hanoï à partir de fin 2025, atteignant 200 millions de VND/m² dans certaines zones, dépassant ainsi le prix des appartements en centre-ville.
Suite à l'annonce du projet de la société VSIP Nghe An d'investir dans un parc industriel, des centaines de personnes ont afflué vers la campagne ces derniers jours pour rechercher et négocier des achats de terrains.
Récemment, les prix de l'immobilier à Me Linh (Hanoï) ont connu une forte hausse suite à l'annonce du projet de création d'une vaste zone urbaine.
La hausse des prix de l'immobilier continue d'alimenter les inquiétudes quant à une possible flambée des prix des terrains d'ici la fin de l'année.
Les prix des terrains ont flambé de façon inattendue suite à l'annonce des fusions provinciales, mais s'agit-il d'une opportunité ou simplement d'un piège spéculatif potentiel ?
Theo đại diện các doanh nghiệp và chuyên gia, việc giá nhà đất khu vực vùng ven TP.HCM tăng lên khi có thông tin sáp nhập chỉ là "chém gió".
Lúc đầu chỉ "nóng" ở một số tỉnh nhưng hiện sốt đất đã ngày càng lan rộng sau thông tin sáp nhập địa phương và những chính sách mới của Chính phủ.
Récemment, dans certaines régions de la province de Quang Nam, des signes de « bulle spéculative » ou d’« inflation des prix » des terrains ont été observés.
La construction du pont Trần Hưng Đạo devrait débuter en mai, une information qui a fait exploser les prix des terrains dans les environs, et de nombreux investisseurs ont commencé à accumuler des propriétés.
Selon les prévisions de VNDIRECT Securities, la fusion des provinces pourrait entraîner une spéculation à court terme sur le marché immobilier en raison de la FOMO (peur de rater une opportunité), mais seulement à court terme.
Giá đất nền nhiều khu vực ở Hà Nội dao động từ 40-60 triệu đồng/m2, một số vị trí gần các khu đô thị lớn vượt 70 triệu đồng/m2 và chuyên gia đưa ra gợi ý đầu tư.
Non seulement dans les provinces et les villes où des fusions ont été annoncées, mais aussi dans de nombreuses zones périurbaines d'Hanoï, les prix des terrains ont récemment eu tendance à augmenter, attirant de nombreux investisseurs.
Dès que les propositions de fusion de provinces et de villes ont été présentées, les prix des terrains dans de nombreuses régions ont explosé, et les agents immobiliers emmenaient leurs clients visiter des terrains toute la nuit.
Récemment, de nombreux investisseurs ont cherché à acheter des terrains dans des régions où circulent des rumeurs de fusions provinciales, ce qui entraîne une hausse quotidienne des prix fonciers.
L'attrait des projets d'infrastructure de plusieurs milliards de dollars, associé à l'effet de la promotion au rang de district, provoque une flambée des prix des terrains dans le district de Dong Anh (Hanoï), attirant un afflux important d'investisseurs.
« Pour remédier au problème des dépôts non réclamés et des spéculations sur le marché immobilier, le montant du dépôt devrait être augmenté à chaque tour, obligeant ainsi les enchérisseurs à y réfléchir à deux fois avant de perdre leur dépôt. »
Selon le délégué Pham Van Hoa (délégation de Dong Thap), la flambée des prix des terrains et des maisons est principalement due à la spéculation, à la location et à la revente.
De nombreux terrains dans les zones rurales de Hanoï sont vendus par leurs propriétaires à plus de 100 millions de VND/m².
De nombreux courtiers affirment que ces derniers jours, les terrains à bâtir ont connu une forte hausse de leurs prix et du volume des transactions, attirant un intérêt considérable de la part des investisseurs.
Ces derniers temps, les prix de l'immobilier ont connu une forte hausse continue dans de nombreux segments, ce qui amène beaucoup à se demander : la bulle immobilière va-t-elle se reformer ?
Le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville est réputé pour ses prix exorbitants, mais il est tout de même possible d'y acquérir un appartement à moins d'un milliard de dongs si l'on est prêt à rechercher des projets adaptés.
La demande de terrains en tant qu'actif reste populaire auprès des investisseurs et demeure le segment de choix numéro un au premier trimestre 2023.
Les gens achètent des terres agricoles, des rizières, des étangs et des terrains de premier choix près des marchés, espérant qu'un jour prochain, le pont sera construit et que le parc industriel verra le jour.
Récemment, les terrains et les maisons concernés par les plans de zonage sont soudainement devenus très recherchés par de nombreuses personnes à des fins diverses, ce qui représente de nombreux risques pour les acheteurs.
Từ nghèo khó bỗng thành tỷ phú sau khi bán đất, vài năm sau ông Kiên (thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội) phải tha phương cầu thực, làm thuê trả nợ.
Le marché immobilier a ralenti, contraignant de nombreuses personnes qui détiennent des biens immobiliers en perte de valeur à trouver des moyens de s'en débarrasser rapidement. Cependant, la stratégie de « vendre à perte » est-elle vraiment fiable ?
Le boom immobilier a fait flamber les prix des logements à Hanoï, obligeant de nombreuses personnes à choisir la location plutôt que l'achat d'un logement.
En apprenant qu'un client avait finalisé l'achat du terrain pour 2,5 milliards de VND, Trung, l'agent immobilier, fut stupéfait, considérant qu'il s'agissait de l'affaire la plus ridicule de toute la période de spéculation foncière.
Face à un marché atone, de nombreux investisseurs, au lieu d'acheter des terrains pour les revendre, ont décidé de se tourner vers l'investissement dans les chambres d'hôtes.
Ayant investi près de dix milliards de VND dans trois maisons divisées, M. Le Quoc Nam (Hoang Mai, Hanoi) est maintenant confronté à la déception car les maisons sont construites mais il ne peut pas les vendre.
Hotline: 0855.911.911 
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